不能贷款买房的人群

随着房价的上涨，调控的加码，除了部分地区首付比例，房贷利率也在不断上浮，随着监管的越来越严格了，并不是说所有人都能贷款买房的，现在就有几种人群不能贷款买房，那不能贷款买房的人群有哪几种呢？一起随小编来看看吧。

1、征信不良的人。个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过２０年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老。通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人。如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人。每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人。从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

知道不能贷款买房的人群对于我们都是有好处的。随着调控的进一步加强，银行对流水的审核也越来越严，提供虚假的收入证明和银行流水同样会被银行据贷。另外贷款人收入要达到房贷的两倍以上银行才会批贷。而且贷款人还有其他贷款没有还清，银行批贷也会更加慎重。