买房哪些户型最好不要选

户型对于房子来说是非常重要的一个因素，好的户型能给居住者来带舒适的居住环境，谁都不愿意买到差户型。所以，购房者在选房时一定要避开差户型。但是不少的购房者是不怎么清楚买房哪些户型最好不要选的，那么接下来小编就来跟大家说说买房哪些户型最好不要选。

1、形状不规则，户型存在斜边。整个户型有的边缘线为斜边，这样容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西是不好放，利用率是极低的，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则就很难达到充分利用的效果。

2、实际得房率低，公摊面积过大。公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低（低于75％），也造成了资金的浪费。普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。按照3个梯度划分，7层以下，其公摊面积在7％-12％之间；7-11层，其公摊面积在10％-16％之间，12-33层，其公摊面积在12％-24％之间。因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。

3、卧室过大。卧室空间不一定要太大，卧室面积小可能会影响居住的舒适度，但是卧室面积过大也存在一些问题。超过20平方米的大卧室不但会占了其他区域的空间，造成面积的浪费，而且还会显得卧室过于冷清空旷，不利于起居。卧室是家庭中比较私密的地方，也是非常重要的休息区，大小合适就行。

4、布局不合理。房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。因此在买房时要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型，即使装修再用心，也难以改变房屋面积利用率低的事实。

5、独立阳台设计（承重墙）。独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，由于是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。独立阳台还导致次卧的进深变大，采光也受影响。

6、户内有狭长的走廊。有的房子户型设计不合理，室内就会出现一些无法合理利用的空间，这就是浪费了室内面积，狭长的走廊没有办法很好的利用起来，从而浪费空间。如果户型的走廊的宽度有限且过于狭长，肯定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，从而又造成客厅面积狭小的布局。

以上就是关于买房哪些户型最好不要选的详细介绍，需要知道了解的你们可以看看的。还有房子的户型有的时候也会影响房子的价格，好的户型价格上可能会稍微偏高一点，因为很抢手。所以有的时候不要因为价格便宜而去选择那些户型很差的房子。