靠近哪些地方的房子会升值

在如今这个社会上，买房就是买预期，即房子不仅要能够保值增值，还要可以快速变现，这样自己的血汗钱才不至于白花，而且现在不少人买房的目的除了居住还想着可以升值的。但是并不是所有房子都会升值，只有靠近一些地方的房子会升值，不知道靠近哪些地方的房子会升值呢？

1、地价较高的土地附近。在建房成本中，土地成本占比算最高的了，这也就意味着地价直接影响着房价。在土地竞拍时，如果一块土地拍出了高价，甚至成为了地王，那么该土地周围的房价必然会迎来一波大涨，房子升值也就很自然的现象。所以，当你看到有高价土地拍出时，那就赶紧在该土地附近买房吧，越早买房，升值空间就会越大。不过，一般来说，高价土地周围的房子本来价格就不便宜，这对于购房者的经济实力要求就比较高了。

2、规划实施的地铁沿线。地铁一响，黄金万两。由于地铁出行为大家带来了极大的方便，所以，许多购房者都比较青睐买地铁房。但是，已经建好的地铁房升值空间往往很有限，购房者就算买了，也难以快速升值。不过，对于那些地铁规划才实施的沿线房子，其升值空间可就巨大了，所以，小编建议大家买规划实施的地铁沿线房子，这可比买已经建好的地铁房更好！

3、资源不断升级的学校。学区房一直都是购房者眼中的“香饽饽”。但是，并非所有的学区房都可以保值升值，如果学区房所靠近的学校，其资源不断流失，那么该学区房也就难以升值了，甚至还会出现贬值。所以，大家在学区房时，最好选择那些资源不断升级的学校附近的房子，就比如师资力量不断壮大的学校，教学设施持续升级的学校。

4、地位较高的机关周围。一般来说，市政府周围的房价都很高，而且越靠近市政府，房价就会越高。此外，由于市政府周围治安最好，同时还可以获取最新的城市动态，所以，越是地位高级的政府机关，其周围的房价就会越高，房子也更容易升值。

5、潜力巨大的商业区域。买房不能只看当下，还要着眼于未来。也许有些区域当下发展很好，但未来却不行了，那么位于该区域的房子怎么可能升值呢？所以，大家在买房时，一定要注意区域的发展潜力，如果它有着巨大的潜力，那么你买房后就可以坐等升值了。

以上就是关于靠近哪些地方的房子会升值的详细介绍，你们可以了解一下的。虽然每个人都希望自己的房子可以快速升值，但是如果你的房子位置不好，那么恐怕可就难以升值了。不过买房最主要的目的是居住，房子升不升值是其次。