买房流程有哪些

无论对于谁来说买房都是一件非常重要的事情，特别是一些买房需要付出自己一生积蓄的人，所以买房一定要清楚的知道流程和注意事项，这样可以避免发生没有必要的麻烦，但是大部分人是不怎么清楚买房流程有哪些的，想知道的就一起随小编来看看吧。

1、评估购房能力。虽购房者在买房之前首先需要评估自己的购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。

2、看房选房。很多购房者买房都是为了自己住的，不管是购买新房还是二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金。购房者看中一套房子之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了；如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订购房合同。缴纳定金之后，购房者就可以和售房者约定时间来签订购房合同了，签合同的同时购房者需要支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，在签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为购房合同是购房者你最好的法律保障，因此，在签订购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款。现在很多人都会选择贷款的方式来买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房。然后购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

7、入住。一系列的流程办完之后，购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住，还有，小编想提醒一下大家，若想入住后安心，就一定要保留好各种购房凭证。

以上就是关于买房流程有哪些的详细介绍，需要知道了解的朋友们可以参考一下的。应该很多购房者都是没有买房经验的，买房的时候可以参考其他人的一些意见和经验的，不要盲目的选房，因为很容易买到不适合自己的房子的。