购买二手房有哪些陷阱要注意

购买二手房有哪些陷阱要注意呢？买房对于很多人来说是一笔很大的费用支出，通常情况下都会花光一个人一生所有的积蓄的，但是因为买房过程是有着很多陷阱的，特别是二手房，稍微不注意就会带来巨大的风险麻烦，所以不少人都想知道购买二手房有哪些陷阱要注意。

1、房屋产权要弄清。房屋产权是对购房者的法律保障，有些房主会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱。因此购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。有些房主会隐瞒共有产权人，当其他共有人不同意卖，房产交易进程只能终结，购房者须核实清产权人数，要求所有房屋产权人都签字同意出售。

2、房主身份需核实。购买二手房首先就要核实好房主的身份，避免付账后找不到负责人。有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。有些购房者常常因此钱房两空。购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

3、房屋情况要落实。房屋的情况应该是购房者最先关注的问题。只有房屋的设施完善，购房者才能住的舒适、安心。某些房主急于出售房屋，有的黑心中介也想尽快拿到中介费，这两方势必会隐瞒房屋缺陷，待购房者入住后发现却为时已晚，因而购房者一定要注意房屋质量。很多价格低的房子，在质量方面都会存在问题。再就是，有些房主会隐瞒房子出售原因，如房中曾发生过暴力事件等，建议购房者多方了解房子真正出售背景。

4、保留证据。在二手房交易过程一定要注意保留证据。签订合同只是完成了交易的开始，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。原房主交房时建议双方做两份书面确认文件，对交房时间、相关设施情况，共同签字，各自保留。

以上就是关于购买二手房有哪些陷阱要注意的详细介绍，需要知道了解的朋友们可以参考一下的。其实无论是买新房还是二手房，注意的事项还是不少的，当然如果经济允许的情况下小编是建议你们买新房的，毕竟新房给自己的感觉是不一样的，居住起来都会感到舒适一些的。