买二手房有哪些注意事项

随着新房价格的不断上涨，现在不少购房者买房的首选是二手房，虽然二手房确实比还不上新房，但是主要是因为二手房价格比较便宜，而且不少二手房是可以直接即买即住的。但是买二手房也是有注意的事项的，那买二手房有哪些注意事项呢？下面小编就来说说。

1、注意产权。购买二手房的过程中常常会发生一些产权纠纷，所以大家在购买二手房之前，针对房子的产权一定要调查清楚，新房需要检查五证二书不同，而二手房验明产权是关键，产权不明确、有纠纷的不能购买。并且大家在查验二手房产权的时候要注意房屋产权的性质，尽量挑选70年产权的住宅，这样房子的剩余产权年限就更长一些了。

2、签合同需谨慎。由于购买二手房是属于个人行为，在交易的过程中，如果有一方稍微有些坏心思的话，就会造成交易纠纷的产生，那么购房者在签订房屋买卖合同的时候就更加需要谨慎一些了。

3、税费计算清楚。购买二手房的话，原则上来说税费有减免，买卖双方需要各自承担各自的税费，但实际上，大多数的二手房交易过程中，卖家的税费都是转移到买家身上的，脚可以，但是账一定要算清楚。二手房需要交纳的税费除了契税之外，还涉及个人所得税、增值税的，大家在购买二手房之前一定要针对这几种税费的相关政策和计算方式了解清楚。

以上就是关于买二手房有哪些注意事项的详细介绍，需要知道了解的朋友们可以参考一下的。不过买二手房一定要选择芳龄比较少的，因为芳龄太大自己所持有的产权年限就会少的，不过经济允许的情况小编建议还是买新房比较好。