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商转公积金贷款流程

在现代社会上,买房成为刚需,因为房价太高因此很多人买房都会选择申请贷款,因为某些原因刚开始的时候大部分人都是先申请商业贷款买房的,因为公积金贷款比商业贷款利息低,所以有条件的情况不少人都会商转公积金贷款,那么商转公积金贷款流程是怎样的呢?

1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;

2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章);

3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心,中心工作人员再次审核通过后,由担保公司出支票,借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额;

4、最后,借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费;

5、注意:商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款:(1)购商品房的商业贷款,在房款未付清前,凭购房合同和首付款发票在银行办理的贷款。(2)购二手房的,银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。

以上就是关于商转公积金贷款流程的详细介绍,需要的朋友们可以参考了解一下。虽然说现在很多人都有缴纳住房公积金,但是并非所有人都可以用公积金贷款的,所以想要用公积金贷款最好是先看看自己的条件是否符合。