出售一手房和二手房区别

每个人都会遇到急需用钱的时候，当你急需用钱但是手上就只有一套新房就只能是出售新房了，但是房子出售方便涉及到的方面还是比较多的，比如说出售一手房和二手房区别，房子是不能盲目的瞎卖的。

1、地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。

2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。

3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。

4、风险系数不同。新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”，以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了。

以上就是关于出售一手房和二手房区别的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。其实无论是出售一手房还是二手房，想要自己的房子能够出售出去是需要一些技巧的，比如说房子的定价方面，太高没人买太低收不回成本。