还房贷技巧有哪些

现在能够全款买房的人越来越少了，因为房价不断的上涨，对于很多的普通人来说买房都会选择贷款，因为这样可以减轻身上一时的经济压力。都知道贷款买房是需要每个月都还款的，还房贷有技巧吗？还房贷技巧有哪些呢？

1、等额本金还款。这类还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可以随还贷年份增加逐渐减轻负担，所以这种还款方式适合收入高且还款压力不大的人群。

2、等额本息还款。这类还款方式是把本金和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定金额，但是每月还款额中本金比重增加，利息比重减少，所以这类还款方式适合收入稳定、经济条件一般的家庭。

3、转按揭。转按揭是指新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款银行办理贷款。如果新贷款银行的房贷利率更优惠，办理转按揭还是非常值得的。

4、按月调息。如果预计未来是降息趋势，而房贷选的是固定利率，那么转为浮动利率就比较划算，不过固定利率转浮动利率需要支付一定数额的违约金。

5、公积金转账还贷。在申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，降低月公积金换壳，同时缩短商业贷款年限，提高商业贷款每月还款额，这样每月的还款额中公积金份额少商业份额多，公积金账户抵充公积金月供后，余额还能抵充商业贷款，节省一定的利息。

以上就是关于还房贷技巧有哪些的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。其实每个月还房贷的款额也是不低的，所以知道一些还房贷的技巧也是不错的。还有房贷一定不能逾期，房贷逾期的后果是比较严重的。