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买房砍价有哪些技巧

对于很多人来说买房是一笔非常大的支出,但是为了以后能有个好的居住环境,即便房价很高也有不少的人涌进购房大军中的。不少人都觉得房价是固定不变的,其实不是的,买房也是可以砍价的,那么下面小编就来跟大家介绍一下买房砍价有哪些技巧。

1、开盘前提前认购。很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户,购房者可以趁开盘的时候购买房屋,这个时候可能会拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、货比三家,多听多看。购房者在选房的过程中可能多看看其他楼盘的房子,了解清楚周边的房价,然后在砍价的时候可以多提提其他楼盘的价格,并且告知销售人员,自己看过其他的楼盘,房屋价格较合理,正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降价的。在售楼处要多听多看,不要急于打断售楼人员与其交谈,要多看沙盘、样板房,充分了解房子,如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方,一定要刨根问底,别轻易带过。

3、抓住打折优惠。对于购买新房的购房者来说,在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况,在销售情况不是很好的时候,开发商肯定是会推出一些优惠活动的,并且有些开发商给出的优惠是真优惠,其实这种就是变相降价,购房者可以这个时候入手买房。

4、组团买房。现如今的团购市场比较火爆,即便是买房也是可以团购的,有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。

5、高层人脉获优惠。如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话,也可以找他们拿取优惠,一般来说,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、买尾货盘、特价房。购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘,大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现,另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。

以上就是关于买房砍价有哪些技巧的详细介绍,需要的朋友们可以参考了解一下。买房除了知道砍价的技巧,还需要注意一些买房交易流程的注意事项和细节的,而且还要选自己的喜欢的楼层,这样居住起来才舒服。