有房贷房子如何进行买卖

随着房价的上涨，现在很多人买房都会选择贷款的，贷款的期限最长有三十年的，因此在还房贷的过程中相信很多人难免会出现经济周转困难问题的，这时候就会想把有房贷的房子交易出去，那么有房贷房子如何进行买卖呢？

1、卖方出钱还清贷款。卖方可以向贷款银行提出提前一次性付清剩下的房贷。若卖方经济条件允许，也是可以通过自筹资金或者用银行认可的其他抵押物来申请贷款，以此来付清想出售的房产贷款，进而促成交易。

2、买方先付足够的房款给卖方。在卖方没能力立马还清贷款的情况下，可由买方先付足够的房款给卖方，以此来还清银行贷款，然后再办理过户手续。不过，这种情况买方要承担很大的风险。这就要做好防范风险的措施，比如要求卖方提供可靠的担保、资金交付第三方平台等。

3、办理银行转按揭。转按揭就是指房子买卖双方共同申请办理银行按揭手续，在卖方、买方与银行之间达成关于抵押贷款合同转让的协议，把原本卖方的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并转让给买方。这种方法往往都是需要买方、卖方、银行三方一起在场，并本人亲自在协议上签名的，因此这种方式不仅安全可靠，还免去了一次性付清房款的问题。

4、找第三方中介协助完成解除抵押。在房贷还未还清的情况下，买卖双方经济能力都有限或不愿还贷，可找第三方中介来垫资还清贷款再进行交易，然后还钱给中介公司，这需要缴纳一定的费用。

以上就是关于有房贷房子如何进行买卖的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。其实很多人都会遇到这种想把有房贷的房子出售出去的情况的，但是有房贷的房子并不是那么容易出售出去的，毕竟谁愿意帮你还房贷呢，所以想把有房贷的房子出售买卖就先把房贷还清。