买房贷款办不下来的原因有哪些

随着时代的改变，现在越来越多的人买房子了，很多人买房都是为了以后小孩读书问题和小孩居住问题。很多人买房都会选择贷款，毕竟能全款买房的人不多了。但是有些人的房贷是办不下来的，那么买房贷款办不下来的原因有哪些呢？下面小编就来说说买房贷款办不下来的原因有哪些。

1、征信不好。贷款买房的时候需要查看借款人的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。

2、工作不稳定。银行的贷款业务办理成功之后，每月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

3、房屋产权问题。例如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。

以上就是关于买房贷款办不下来的原因有哪些的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。申请银行住房贷款也不是所有人都能通过的，毕竟银行的贷款审核是比较严格的，而且申请房贷的要求也是比较高的，所以你们的房贷办不下来一定要找出原因，然后寻找解决的方法。