二手房停贷意味着什么

楼市的政策，每一年都有一定的变化，而今年也不例外，而且近日楼市又传来爆炸性消息，目前合肥12家银行对二手房停止贷款，究竟是怎么的一回事呢？二手房停贷意味着什么呢？接下来，小编带大家了解一下。

1、目前合肥主力银行首套房贷款利率执行基准利率上浮20%，即5.88%；二套房（首套贷款未结清）的贷款利率执行基准利率上浮30%，即6.37%。另值得注意的是，建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行等12家银行不做二手房贷款。

2、二手房停贷意味着两个大指标出现问题了，一个是住户部门杠杆率，另一个是居民资金杠杆。简单的说，住户部门杠杆率反映了地方贷款与地方GDP的情况，合肥地方贷款超过了地方GDP，所以需要限制贷款批款额。居民资金杠杆指的是居民存款与贷款的比率，合肥居民资金杠杆已高达127.4%。

3、从这两个指标可以预测未来停止办理二手房按揭业务的城市有哪些，如杭州住户部门杠杆率超过了100%，厦门和温州超过了90%，海口深圳超过了80%，珠海，广州，南京超过了70%，然后是上海与合肥，合肥二手房停贷意味着以上这10个城市都有风险。

以上就是关于二手房停贷意味着什么的介绍了，通过以上的想必大家都已经有所了解了，虽然现在二手房停贷仅是合肥的12家银行，不过在从严从紧的调控政策下，下半年房价走向已不难判断房价想抬头真的很难。