房屋抵押贷款怎么办理

在现如今的社会，贷款已经是一件非常普遍的事情了，而且现在贷款的方式也越来越多了，而房屋抵押贷款就是其中的一种，要是想通过房屋抵押贷款的朋友，建议是提前了解情况贷款的流程，那么房屋抵押贷款怎么办理呢？下面一起来了解一下。

1、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）。

2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

以上就是关于房屋抵押贷款办理的流程了，另外办理房屋抵押贷款的方式有三种：借款人直接贷款银行贷款、委托担保公司办理贷款以及直接由担保公司放款办理质押贷款。