全款买二手房的流程

相信大家都知道，现如今的新房房价非常的昂贵，对于经济条件一般的朋友来说，二手房无疑是一个不错的选择，其实二手房也是有很多优势的，比如免去了装修的时间等等。那么，全款买二手房的流程是什么呢？下面一起来了解一下。

1、选房。通过一些网站或是不动产交易中心来进行挑选，确定之后一定要到房管局进行房子的产权调查，用以确定该房子没有抵押，查封或是什么凶宅

2、确定之后，就可以与卖方签合同，交定金了。然后买方拿着上述资料到房子所在区的房管局进行网上签约和备案。

3、合同备案之后，买方和卖方就可以去交税。买方要交契税，而卖方要交个人所得税，营业税等各种税。

4、交完税之后，买卖双方就可以过户了。买房和卖方都必须到场。上交资料后，填写问询笔录，买方和卖方现场拍照，确认书签字，然后交配图费20元。（整个审核过程大概需要十五分钟左右）

5、工作人员将审核过后的资料交给不动产登记中心的工作人员，（现在房管局和不动产是联合办公，房管局旁边就是不动产的工作人员）。再由不动产工作人员进行审核，拍照，之后在七个工作日后来领取不动产证。

以上就是关于全款买二手房的流程的介绍了，通过以上的想必大家都已经有所了解了，另外需要注意的是，要注意考察主体资格，以及要注意检查房屋的工程质量和随房赠送的装修、设备的状况。