如何防范二手房贷款交易骗局

都知道，现在买房的人越来越多，无论是新房子还是二手房都是很受购房者欢迎的，特别是二手房，因为二手房价格比新房低很多，所以很多人都喜欢购买二手房。因为贷款买二手房的人多了，就有不法分子趁机设局骗取钱财，为了让大家不被骗，下面小编就跟大家介绍几个如何防范二手房贷款交易骗局的方法。

1、一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应在办理过户手续之前就申请，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。银行在个人住房贷款审批时除了要调查买方的经济状况，有无还款能力外，还要求双方提供房屋的评估报告，取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30％的首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清楚这些环节都有可能导致交易失败。

2、办理二手房贷款，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为抵押申请贷款。一般情况下，在办理过户手续前，买方支付的首期款应存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，这样可以避免类似买方恶意拖延办理按揭手续的时间，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。

3、如果只有购房合同和发票，而未办理产权证的房子尽量不要购买，否则也可能因为开发商的问题而最终无法办理产权证。

以上就是关于如何防范二手房贷款交易骗局的方法介绍，需要了解的小伙伴们可以参考一下。市场上的贷款买房的方式很多，公积金是最受购房者喜爱的贷款方式，但是你们在使用公积金贷款之前是需要了解自己公积金的余额的。