买房需要什么手续

都知道，买房是很多人一生中十分重要的事情，但是买房也是一件特别麻烦繁琐的事情，如果不了解清楚买房相关的手续的话就会引起没有必要的麻烦的，所以很多人都想知道买房需要什么手续，那么下面小编就来说说买房需要什么手续吧。

1、看房。买房需要之前要看房，买房子前一定要看看土地、房屋产权的关系是否相当明确，有没有遗留下来的纠纷问题，防止一房两卖；需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。需要注意产权证上的业主的姓名与售房者的姓名是否相符，有没有抵押或有共有人等情况；需要搞清楚所购的房子是商品住房还是集资住房还是经济适用住房。

2、签合同。现在买房一定要签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续。现在买房还需要办手续办手续，必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房。最后一步就是交房，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

以上就是关于买房需要什么手续的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。买房之前了解清楚买房需要的手续是非常有必要的，也可以避免产生没有必要的麻烦，也可以让自己的买房流程更顺利的完成。