二手房如何办理贷款

二手房如何办理贷款呢？由于现如今房价非常的昂贵，所以很多朋友都会选择贷款方式购买房子，其实，贷款买房要是一个不错的选择，可以减轻经济上的压力，不过，部分朋友对于二手房办理贷款还是不太了解了，下面小编就为大家介绍一下。

1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款买房。上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，因此，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

以上就是关于二手房如何办理贷款的介绍了，通过以上的想必大家都已经有所了解了，要是大家要购买二手房，就要注意具体的贷款方式，而且要根据自己的经济能力和需求来进行办理，同时要注意还款的方式。