哪些事没做房屋定金等于白交

在如今这个社会上，买房买车都是很正常的现象，毕竟衣食住行都是人一生中最重要的几件大事。对于买过房的人都知道，购买房屋是需要交定金的，但是如果你有些事没做那么房屋定金就是白交了。下面小编就来跟你们介绍一下哪些事没做房屋定金等于白交。

1、没有签定金合同。有些购房者认为，售楼处就在那里，又不会跑，况且开发商那么有名气，肯定不会抵赖的。于是，在交完定金后，即便只收到了口头承诺，购房者也深信不疑。可当房价大涨后，开发商立马不认账了，购房者又没有签定金合同，恐怕难以维权！

2、未约定退定金条件。定金可不是一笔小数目，如果交易没有达成，定金却不退还，那购房者岂不是太惨了吗？所以，在签订协议时，购房者最好与开发商约定好退定金的条件，以免出现定金不退的麻烦。

3、认购书上写的是订金。“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，购房者一定要看清认购书上写的是哪种金。

4、无脑交定金。如果购房者对房子的各方面都很满意，就比如户型、面积大小、价格等，那么此时交定金无可厚非。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则要想拿回来可就难了！

5、尽量少交定金。有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，那也没多少钱！，此时，你却错过了买房好时机！所以，买房交定金时，大家一定要根据房价走势来定，可别以为尽量少交定金是好事！

都知道，在房屋的购买过程中，购房者在签订合同之前都会向开发商交付一定数额的金钱，这就是所谓的定金。这时候注意了，交定金的你们一定要注意上面介绍的几件事，不然你的定金算是白交了，而且交付定金也是一笔不小的数目，一定不要让自己吃亏。