按揭买房要注意哪些事项

现在买房子已经成为很多人追逐的梦想，很多人一生都在为房子拼搏努力，但是资金不足是买房子的最大障碍，而通过按揭买房就可以解决这一障碍。但是按揭买房需要注意的问题也不少，那么按揭买房要注意哪些事项呢？想知道的请往下看。

1、想要按揭前不要动用公积金：一旦借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、取得房产证后不要忘记退税：当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理；购房者已缴个人所得税税基抵扣；申请，取得本人的；税收通用缴款书。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、在借款初一年内不要提前还款：按揭买房如果是通过公积金贷款，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次，这个在按揭买房的时候一定要注意到。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押：按揭买房还要注意，当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

7、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

通过按揭买房可以让很多年轻人顺利的完成他们的梦想，但在买房的时候一定要注意上面介绍的几个问题，因为买房是一笔很大的支出，所以一定要做好充足的准备才可以避免很多不必要的麻烦。还有，按揭买房一定要及时还款，不要逾期。