贷款按揭的房子怎么卖

众所周知，现如今的房价可以说是在不断的上涨，对于一些普通的工薪阶级的朋友们来说，是很难一下子买一套房子，然后大家这时候就会选择通过贷款方式购买了，那么，要是贷款按揭的房子怎么卖呢？接下来，随小编一起来了解一下。

1、用买方的首付款缴清剩余贷款。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭(将贷款转移到买家身上)。若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

3、再次贷款来缴清剩余贷款。可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

以上就是关于贷款按揭的房子怎么卖的方法介绍了，通过以上的几点，想必大家这时候已经有所了解了，要是不知道贷款按揭的房子怎么卖的朋友，可以参考以上的。希望能够帮助到大家。