住房贷款提前还贷如何办理

在如今，全国的房价越来越高，买房能全款付完的普通人很少，特别是对于年轻人来说，简直是难题。而现在很多年轻人买房都是通过贷款来实现的，住房贷款也可以提前还款的，那么住房贷款提前还贷如何办理你额？想知道的请往下看小编的介绍吧。

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请.

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

现在贷款买房的人中有不少会提前还款的，所以想要提前还款的，一定要了解办理手续流程，因为提前还款是违约的，如果不合理会要你赔违约金的，所以提前了解了住房贷款提前还款的流程，可以避免发生没必要的麻烦。