理财 经验 正文

住房贷款提前还贷如何办理

在如今,全国的房价越来越高,买房能全款付完的普通人很少,特别是对于年轻人来说,简直是难题。而现在很多年轻人买房都是通过贷款来实现的,住房贷款也可以提前还款的,那么住房贷款提前还贷如何办理你额?想知道的请往下看小编的介绍吧。

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请.

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。

现在贷款买房的人中有不少会提前还款的,所以想要提前还款的,一定要了解办理手续流程,因为提前还款是违约的,如果不合理会要你赔违约金的,所以提前了解了住房贷款提前还款的流程,可以避免发生没必要的麻烦。