公积金贷额度怎么算

在现在房价飞快上升的时代里，很多的年轻人买房子都是用公积金申请贷款买的，主要还是因为公积金贷款不仅方便，而且首付金额低，贷款到的额度也会相对的高一些的。那么，公积金贷额度怎么算呢？接下来小编就来告诉你们公积金贷额度怎么算。

1、按房屋价格计算。计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

2、按还款能力计算。计算公式：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。如果借款人是已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

3、按最高限额计算。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

4、按账户余额计算。职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

上述就是关于公积金贷额度怎么算的详细分析，需要的朋友们可以了解一下。现在很多人买房子首选就是用公积金贷款，这样可以缓解家庭的经济压力，不让自己身上的经济负担太重。还有，房贷一定要及时按时还款，不要逾期。