住房公积金异地难贷款原因

在现在这个工作难找的社会里，很多人都会选择去外地的企业上班，那么企业缴纳的住房公积金也是在工作地点的，有些人是想回乡买房子，但是全额付款是可能的，就只能是用公积金贷款买房了。但是住房公积金异地贷款是很难的，很多人都不知道原因。下面，小编就来告诉你们住房公积金异地难贷款原因。

1、住房公积金异地贷款流程太复杂。我们在当地住房公积金中心缴纳，该地来负责审核缴存和已申请贷款情况，而申请中心负责住房公积金异地贷款的业务，包括咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作等一系列流程。有时候由于格式的问题，造成两地奔波，小编的朋友小红就为公积金异地贷款来回跑了半年了，就是一个格式问题。加上各地公积金贷款都有不同的规定，贷款额度也不一样，所以一二线城市的公积金去三四线城市去购房，不能按照公积金缴存比例来贷款，相反，三四线城市的公积金去一二线城市，又到达不了公积金异地贷款的门槛。

2、各地住房公积金管理机构利益矛盾。住房公积金管理中心是属于地方管理，财政匹配部分也是本级财政匹配，大家都不想把自己财政的钱用于其它的城市建设，所以公积金异地贷款是担心动了自己的奶酪，都有所顾虑。再加上加上人才通常是从三四线城市流向一二线城市，而一二线城市职工购房的愿望比在三四线城市购房愿望强烈，公积金管理而产生的增值收益进入当地财政非税收入，少的中心几千万，多的几亿几十亿用来支持当地的住房保障和棚改房，试想一下你会希望自己的资金被别的城市使用吗？

3、各公积金中心的资金池不一样。有的城市住房公积金的中心资金利用率还不到60%，而有些城市的公积金已经超出了资金使用红线甚至达到了110%之多（当然是从商业银行贷款）。本地的住房公积金缴存职工申请住房贷款都满足不了自己的申请，怎么不可能会轮到异地缴存职工来申请公积金贷款呢！所以公积金异地贷款理论上可行，但是现实操作来说简直难如登天！

上述的三个原因就能概括出公积金异地贷款为什么这么难了。每个地方缴纳的住房公积金的额度是不一样的，所以异地贷款难，虽然现在推动公积金异地贷款业务，但是如果仅靠口头要求是很难凑效的。