买房子要注意什么细节

衣食住行中的住是我们生活中重要的组成部分，而在如今这个社会上，有一套属于自己的房子也是最有安全感的，但是想要买房子的你们一定注意买房子的一些细节。下面，小编就来告诉你们买房子要注意什么细节。

1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。

2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。

3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。

4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。

买房子注意的细节其实不怎么多，但是这些细节都是很少人会注意到的，所以当你们要房子的时候，一定要注意上面小编说的四个细节。现在的房价那么高，买得起一套房子真的很了不起的，所以不要让一些买房子的细节耽误了自己。