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专家称取消公摊是忽悠老百姓的 羊毛出在羊身上

取消公摊到底是忽悠老百姓,还是损害到既得利益者的利益?近年来,关于取消公摊面积的话题引发了广泛讨论,原国家房改课题组组长孟晓苏认为,取消公摊是忽悠老百姓的。

专家称取消公摊是忽悠老百姓的
专家称取消公摊是忽悠老百姓的

孟晓苏表示,取消公摊面积并不意味着购房者可以少付钱,而是意味着购房者要按照套内建筑面积来计算房价,这样单位房价就会显著提高,购房者并没有得到任何实惠,反而可能会被蒙在鼓里。

比如,一套100平方米的房子,若其中30%是公摊面积,套内建筑面积为70平方米,房价2万元每平方米,购房者要付200万。若取消公摊面积,房子变为70平方米,单位房价变为2.86万元每平方米,购房者仍要付200万,且房产证上的面积减少30%,这对未来的交易和评估有不利影响。

此事引发网友更深入的讨论,认为公摊面积才是最大的忽悠老百姓。公摊的面积还要加在房价里面,购房者不仅要为实际住房付费,还得为“看不见”的公摊面积买单,很明显这损害到既得利益者的利益,羊毛出在羊身上。