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取消公摊收费政策何时落地 明年不可能执行

买商品房,建筑面积100平台,可能套内面积才85个平方而已。那么,少了15个平方,究竟是什么地方省掉了呢?其实,这就是公摊面积。所以,有人觉得很坑,建议取消公摊面积收费。那么,取消公摊面积收费政策何时落地呢?我们一起分析一下吧!

公摊面积
公摊面积

不少人都觉得“公摊面积”太坑了,这块98年房改后的“毒瘤”,早就应该挖掉了。他们认为取消公摊,房子面积会大,也能少出点儿钱,也能避免“被坑”,这是件好事。对于这类观点,你是支持还是反对呢?

还有人认为,取消公摊面积未必划算,到时候房价更高。举个例子,以上海的只有70%多一点的高层建筑住宅为例,取消公摊面积后的房价将从原来的7万/平米直接上升到10万/平米的套内价;而原先卖10万/平米的房子就会上升到15万/平米。升幅这么大,你能接受吗?

对于一些高端楼盘还可以在公摊面积上大做文章,反正不算公摊面积,也就是公摊面积不算容积率。电梯、走道、前室、大堂、飘窗、外墙等不算容积率,那么,高档小区可以把大堂、前室等做成超大面积、超豪华,甚至直接改为独立性更强的一户两梯的豪华复式房屋。这样价格是上了天,不被吓死才怪!

其实,国家从未说过要取消公摊面积。至于未来是否退出取消公摊面积收费,这是不确定的。按照目前的形势来看,明年取消公摊面积收费基本上是不可能的。其实,实施公摊面积收费也有一定的价值,希望大家不要只看缺点不看缺点。