深圳一学区房跌得只剩零头 现在4万元/平方米

6月18日消息，近期，深圳一学区房三年前14万元/平方米，现在4万元/平方米，跌得只剩零头，学区房为什么卖不动了？业内人士：学区房整体回落是大趋势。

曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因为有“学区、拆迁”加持，在2021年初成交均价普遍超过14万元/平方米。但目前，八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方米，较2021年初的跌幅近10万元/平方米。

多位业内人士在接受每经记者采访时表示，学区房整体回落是大趋势，其中一些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房大幅下挫，加重了部分业主的出逃情绪。

在房地产下行趋势中，任何类型的房产都不可避免受到冲击。另外，由于新生儿出生数量大幅下滑，从高点几乎腰斩，这意味着学区房的泡沫可能会崩得更为厉害，远超普通的住宅。