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深圳一学区房跌得只剩零头 现在4万元/平方米

6月18日消息,近期,深圳一学区房三年前14万元/平方米,现在4万元/平方米,跌得只剩零头,学区房为什么卖不动了?业内人士:学区房整体回落是大趋势。

曾经的网红二手小区八卦岭宿舍,因为有“学区、拆迁”加持,在2021年初成交均价普遍超过14万元/平方米。但目前,八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方米,较2021年初的跌幅近10万元/平方米。

学区房
学区房

多位业内人士在接受每经记者采访时表示,学区房整体回落是大趋势,其中一些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房大幅下挫,加重了部分业主的出逃情绪。

在房地产下行趋势中,任何类型的房产都不可避免受到冲击。另外,由于新生儿出生数量大幅下滑,从高点几乎腰斩,这意味着学区房的泡沫可能会崩得更为厉害,远超普通的住宅。