买房首付缺钱怎么贷款 看完学会了三种解决方法

贷款买房是现时代主流的购房方式，让大家提前拥有了属于自己的房子，只是这种方式要缴纳首付，少则十几万，多多则几十万，那么买房首付缺钱怎么贷款呢？下面看介绍。

1、公积金贷款：如果买房人有缴费公积金，则可提取公积金来补贴首付款。如果借款人有连续缴存满六个月的公积金账户，且个人信用良好的情况下，可以选择公积金贷款买房的方式，降低首付款支付金额。

2、抵押物变现：如果着急买房的话，可以将自己名下的车辆、有价证券、大额保单等高价值物品进行抵押、出售，获取足够的首付款资金。

3、家人资助：找家人借钱也可以在短时间内凑齐足够的首付款资金，但有的银行通常只认可家庭合理收入所得付首付，可能会要求配偶和直系亲属提供近半年的银行流水，以及合理收入所得证明，建议可以让家人提前半年将首付款资金转账至个人账户，或者家人在转账时不要出现贷款、借贷、融资等字样。

买房付首付时需要注意的细节

1、核实开发商五证

核实开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证以及国有土地使用证这五证。

2、注意合同条款内容

注意合同中的具体内容，尤其要注意双方填写的内容中权利和义务是否对等。

3、明确交房时间和相关违约责任

注意购房合同中是否有明确的交房时间以及相应的违约责任，另外注意延期交房是否有赔偿等等。

4、注意付款方式是否规范

确定购房合同中是否有针对付款的数额、期限、方式以及违约责任等等作出相关的约定，以免在发生可能的纠纷后造成购房者在追究卖方责任方面有举证的困难。

5、确认面积以及面积差异处理

如果在交房时出现了面积的差异，合同上若有约定则按约定执行，若无约定则面积误差比绝对值在3%之内的，需据实结算房价款，面积误差比绝对值如果超过3%，买方则有权退房或同开发商协商进行处理。