买房没钱付首付怎么办 总有一种方法适合你

有背负房贷的人都知道，贷款买房是要先付首付的，因为这是银行贷款买房的基本条件，如果没有首付就只能全款购买了，那么买房没钱付首付怎么办？下面看介绍。

没有足够的首付款，可以尝试以下几种方法：

1、利用公积金：如果购房者名下有符合条件的公积金，可以利用公积金来贷款，贷款额度可以高于房屋总价。

2、使用银行贷款：如果购房者符合银行贷款的条件，可以尝试向银行申请房屋抵押贷款。

3、使用亲戚朋友借款：如果购房者有较为稳定的收入来源，可以向亲戚朋友借款，以解决首付款不足的问题。

4、变卖资产：如果购房者名下有其他资产，可以考虑将其变卖，以筹集首付款。

5、申请房屋抵押贷款：如果购房者申请到了房屋抵押贷款，可以将抵押的房屋作为抵押物，向银行贷款来支付首付款。

无论采用哪种方法，都需要根据自身的实际情况进行选择，并且要确保个人信用良好，有足够的还款能力。

个人贷款买房有哪几种方式

政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：

1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时应当选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低。

2、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定，如果购房款超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额可以较大，可以较多的被贷款者选用。

3、是个人住房商业性贷款，前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同，对于贷款人条件的要求有些许差异，一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁;而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。