买房拖着不办房贷的后果是什么 后果很严重的

通常，大家买房会尽快到银行办理房贷，下款后只需要每月还月供就可以了，但有部分人买房签订合同后，因各种原因一直拖着没去办理房贷，那么买房拖着不办房贷的后果是什么？下面一起来看看。

用户在和房地产业开发商签订了购房协议、交了首付以后，就需要填好住房贷款申请表，经过开发商递交给银行进行贷款申请。假如一直拖着没办贷款，那肯定便会影响到后面的房子交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方担负违约责任的。用户也可以和开发商沟通，要求快速办理贷款，若对方一直推迟，那用户可以申请退房、停止买房合同、拿回首付款。比较严重的话，还可以要求对方赔偿损失，甚至起诉对方。

当然，一般靠谱的开发商不会拖着不办贷款，若贷款迟迟不出来，极有可能是因为房地产有效证件不全或是用户的资质不达标、信用不好这些，因此银行不予以准许贷款。而用户为了防止以后因迟迟不贷款导致退房案件，可以在和开发商签订买房合同的情况下，要求合同标明若没法贷款，买房者可以终止合同并不担负违约责任，开发商需退还首付款。