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首套房卖掉再买房算首套吗 首套房和二套房区别是什么

不少人出来工作赚到钱后,会有买房的打算,首套房买了后又到结婚年龄了,按女方要求又买第二套房,因为经济有限只能把首套房卖了再买房,那么首套房卖掉再买房算首套吗?首套房和二套房的区别是什么?

如果通过全款买过一套房,其后再卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房可以算是首套房。如果是贷款买过一套房卖掉,但在银行征信系统里能查到贷款记录,就不算是首套房。当然不同城市的二套房认定标准可能不一样,大家以当地政策规定为准。

首套房和二套房的区别

1、限制不同:在限购严格的城市,首套房限制较少,买二套房则条件会变严格。

2、首付不同:购买首套房首付比例一般在20%-30左右,如果是购买二套房的话,首付比例一般要达到40%以上。

3、贷款难度不同:通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

总的来说,大家考虑买第二套房时,最好先了解当地的二套房认定标准,了解情况之后再做打算。