首套房商贷利率各个银行相同吗 受什么影响

现在购买房产，购房者可以申请的房贷类型有很多。如果有公积金，那么可以使用公积金贷款。没有那么就只能申请银行的商业房贷。那么，下面来看下首套房商贷利率各个银行相同吗？

一般来说，每个银行对于首套房的商贷利率是不同的。虽然现在银行的房贷利率都是参考同一个LPR，但是所加的基点由房贷申请银行自行决定，人民银行只规定了一个最低的基点数值。因此，每个银行对于不同的用户给的商贷利率是不同的。

而影响银行商贷利率的因素有：个人资质、风险因素、政府财政政策、中央银行的货币政策、外国市场利率等。因此，用户通常会选择和自己有业务往来或开发商合作的银行申请房贷，这样商贷利率就会降低一点，并且放款速度也会快一些。