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首套房利率下调已经买了的下调吗 要具体分析!

近段时间,全国有部分地区宣布首套房利率下调,这对于刚需的购房者来说,是不错的消息,那么首套房利率下调已经买了的下调吗?下文就来带大家了解一下。

1、如果客户购买的不是首套房,而是二套房,甚至首套房,那其房贷利率自然不会受首套房利率下降的影响

2。如果客户购买的正是首套房,且办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策,那在首套房利率下调后,其房贷等重定价日一到,也将按照下调后最新的LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。

3、若客户购买虽是首套房,但商贷在签订合同时约定执行的是固定利率政策,那在首套房利率下调后,其房贷利率并不会发生变化,将一直执行合同约定的利率,保持固定不变