热点正文

全款房抵押贷款需要些什么条件 看看这些你满足了没有

对于经济比较富裕的家庭来说,他们购买房子一般都会选择全款,但是全款房今后可以用来抵押贷款吗?那么全款房抵押贷款需要什么条件呢?下面我们来具体了解一下。

住房抵押
住房抵押

全款买的房子可以贷款,进行抵押贷款即可。住房抵押贷款,指借款人以住房和其他财产作抵押或质押,或第三人为贷款提供保证并承担连带责任。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同的三角关系。

1、全款房抵押贷款的申请人,应具有合法的身份。

2、全款房抵押贷款的申请人,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,并且个人信用记录良好。

3、全款房需要具有合法有效的购房合同,能够上市进行合法交易。

4、以新购买的住房作为较高额抵押的,应具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内的,且是全款支付的房屋。

5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的,同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住房价值的60%,用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书,并且房龄在10年以内的。

6、如果要进行全款房抵押贷款,那么还必须要提供贷款行认可的有效担保,并且满足贷款银行规定的其他条件。