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按揭成数是什么意思 它的数值一般是多少

如今超前消费观念已深入人心,很多人在买房、买车时都会进行按揭贷款,这能减轻他们的消费负担。不过,贷款是需要支付一定首付的,因此会有一定的按揭成数。那么,按揭成数是什么意思?下面我们来了解一下。

买房按揭
买房按揭

按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。其计算方式为:按揭成数=贷款的额度/房款总额。据悉,不同贷款类别的最高按揭成数,其中公积金贷款的按揭成数来说最高是80%,即贷款首付款比例不能低于20%。

值得注意的是,按揭成数一般为7成。也就是说,假如你购买的房子价值200万,你的贷款按揭成数是7成,就意味着你要支付3成首付,即60万,然后贷款7成,也就是140万。不过在特殊情况下,贷款人可首付20%,按揭80%。如上述所介绍的公积金贷款。