首套房和二套房的区别 主要体现在这几方面

现如今，人们在申请房贷的时候，首套房和非首套房在住房信贷政策里执行的标准是不同的，首套房相比于二套房优惠政策更多。那么，首套房和二套房的区别都有哪些呢？主要体现在什么方面？下面小编带大家一起来看看。

目前，首套房和二套房的主要区别体现在两方面：1、首付比例不同，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是30%，二套房商业贷款首付款比例为50%以上；2、贷款利率不同，一般二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。