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二手房过户流程 这样操作就可以过户给别人

二手房越来越受到人们的喜爱,和新房相比,它存在的优势也不少,价格便宜还能马上入住,所以一些市民想要购房的时候总会优先考虑二手房,可是不少的朋友不知道二手房过户流程,因为不懂觉得是很复杂的,小编给你们做个调查,请看解答。

二手房过户
二手房过户

二手房买卖过户:须要携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。至于详细的流程,下面揭晓:

流程:1、签三方合同,双方查档,无产权纠纷后,转定金;2、如卖方有贷款,要到所贷款银行申请提前还款,然后还款完成后,银行会出结清证明;3、出结清后,到税局去交双方税费或申请免业主税费(房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套);4、到房产局办理过户手续,等18个工作日后拿到房产证;5、交房,进行水电物业过户。

二手房过户流程按以上操作就可以过户给别人,熟悉了相关的流程其实很简单的,只是过户需要的证明资料记得带齐,不然到时来回折腾,时间上也会浪费很多,在资金紧缺的情况下,二手房也是不错的置业选择,只要办理好过户手续就行,避免引起纠纷。