海南楼市回暖 年底海南房价或迎来新一波上涨

根据最新消息得知，海南的海口、三亚有12个楼盘获得预售证，预计7694套新房将出售。现在从事于房地产销售的人员开始回流至海南，是不是预示着海南楼市回暖了呢？年低的时候，海南房价会不会迎来新一波上涨？

据了解，9月海南三亚房屋成交价达到了3.7万/平，这是5年来房屋成交价新纪录，很多人认为这是海南楼市回暖信号。11月4日，三亚挂牌出让8宗土地，累计346.7亩的面积高达37个亿，折合每平方米均价1.6万元起，价格让人咋舌。业内人士估计，优质地块最终拍卖价可能超过每平方米2万元。

统计数据显示，2019年10月，海口来电咨询量也增长明显，环比上涨23.3%。三亚找房热度环比上涨15.7%，成为全国用户找房热度最高的城市。业内人士预计，今年四季度海南市场的交易量会有上升。但在目前"稳房价"调控基调下，如果当地楼市涨幅超预期，调控政策预计仍会出台。

因此，可以预测海南年低房价或有可能迎来小幅上涨。

需要注意的是，海南落户条件放宽并不意味着买房条件放宽，外省人落户海南后还需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

近期发布的《关于进一步完善人才住房政策的通知》显示，针对部分引进人才放宽了购房政策。放宽政策具体包括，已引进三亚工作但未落户人才，符合纳税或社保条件的，可以购买1套住房；已引进三亚工作但未落户的急需紧缺人才，且家庭在海南无房的，可以在三亚购1套住房；聘期3年且在海南服务1年以上的，经认定，可享受本地居民同等购房待遇。

文件同时公布了海南急需紧缺人才的类型，主要包括医疗健康产业、新兴科技产业、物流业、热带特色高效农业、旅游业、金融业等，学历要求绝大部分为全日制大专及以上，部分要求为中专或相关职称等。

在这里建议有意向在海南买房的朋友需查看近期出台的相关文件，了解当地买房政策后再作决定，以免带来不必要损失。