楼市寒冬来了房价要跌 房价下跌城市名单有哪些？

最近房价又要下跌？三四线城市楼市寒冬来了是真的吗？前两年三四线城市房价一片涨幅，不过随着调控政策收紧之后，三四线城市房价逐渐回归稳定，甚至有些城市的房价有下跌迹象。

房价下跌是购房者最愿意听到的，据说，房价新的一轮下跌即将开始，刚需族准备好了吗？那么哪些城市将会下跌呢？自从2019年一季度国内三四线城市房地产市场成交火爆之后，各地纷纷加强了对三四线城市房地产调控的收紧。目前，国内房价虽然还是呈现涨多跌少的格局，但是全国房价总体趋于稳定，已是不争的事实。

很多人担心，一二线城市可能会受到严控，房价短期内难有大跌。而接下去三四线城市房价会迎来一片跌势。

导致今年一季度三四线城市房价上涨的原因主要有二个：一是，货币政策全面宽松，大量资金流向房地产市场。今年上半年个人房贷占全国贷款总额近四成。相对而言，一二线城市房价受到严格调控，而三、四线城市房价正是资金追棒的对象。

二是，今年以来，受到经济下行压力增大的影响，很多三四线城市放松了房地产调控的收紧的力度。房地产调控一旦松手，三四线城市房价就会被投机资金推高。

此外，还有棚改货币化安置，为了去库存，发改委要求国开行通过PLS形式，向地方政府发放货款，地方政府拿了资金就直接发放给了拆迁户，而拆迁户拿着大量资金在周边购房，虽説是消化了大量库存房产，但却引发了三四线城市房价的上涨。

而从去年10月份开始，国务院要求对房价上涨过快的三四线城市逐步退出货币化安置，而改为实物安置，未来三四线城市房地产市场也将逐步降温。