未来5年老房子升值吗 老房子升值空间大不大？

买房就同等于是一种投资，买新房子升值空间是很大的，买二手房子升值的空间也很大，有人也喜欢买老房子，老房子就是一些很旧的房子，如果现在买老房子，未来5年老房子升值吗？升值的空间有多大？

目前，国内的房价是处于比较稳定的状态，许多人还是因为房价较高的影响，会绕开新房子，选择一些比较老的房子，就慢慢促成了二手房的市场，有一点值得我们去注意，未来5年老房子升值吗？升值的空间大不大？其实很多人都想错了。

现在大部分的房子都是高层电梯房，这也是开发商常开发的这种楼盘，毕竟当下土地是比较珍贵的，尤其是大城市，可以用于建设房子的土地，并且地段还不粗的话，那都是非常稀缺的，为了让利益最大化，都会建设较高的楼盘，那么住房密度也会随之增加。

但是也有一定的好处，就是视野效果更好，采光和通风也能得到加强，上下楼有电梯也比较方便，省下不少力气。尤其是在装修的时候，就能明显感觉到新房子比老房子还是有优势的，一些家具通过电梯上楼比较方便，不像那种老式的步梯房，搬运起来会比较费力。

整体的小区环境和品质上，还是新房子更为舒适，小区不管是绿化，还是停车也更加方便，另外还有相应的门禁系统，也是比较安全的。若所处的地段还不错的话，那么未来的升值空间也是比较大的，尤其是学区房，那不仅占据着相应的资源，出行也比较方便，居住舒适性也比较高，但是相应的购房成本也会随之增加。

对于老房子来说，一般房龄相对来说会高一些，而且和新房的居住环境相比也要差一些，因此居住的舒适度会受到影响。如果是那种步梯房，在未来5年中，可能会被纳入拆迁的范畴中，那么房主也能因此获得不少的补偿金。现在很多人城市里面都有拆迁户，生活还是过得比较滋润的，当个包租公就能满足生活的日常开支，可能不少人未必能想到。

而且这种老房子若要拆迁，能拿到的相应拆迁费也会更高，和容积率有关系，毕竟同样面积的情况下，老房子楼层低住户少。从这个角度来看，未来5年来房子的升值潜力更大。对于老房子和新房子的潜力，还是得需要看具体的城市，如果是北上广这种大城市，那么老房子肯定未来更之前，但是那些中西部四五线的小城市，城市发展缓慢，那么老房子拆迁成本比较高，大家更愿意去买新地皮，而新房子的配套会逐步完善，那么新房子的升值空间会更大，你想对了吗？