海南遏制投机购房 外地人只能购买一套房子

海南遏制投机购房。30日，海南住建厅下发文件，从购房资格、信贷政策等方面做了严格规定，并将开展专项整治行动。海南遏制投机购房的举措主要有哪些？一起来看看。

限制投机性购房

严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

实行差别化信贷政策

非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

调整限制转让和限购政策

本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

价格备案管理

商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处。

开展房地产市场秩序专项整治

对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

值得一提的是，近期，海南密集处理了一批利用“海南建省办经济特区30周年”概念，通过微信公众号、微信朋友圈、微信群等在网上编造谣言信息的违法违规行为。

此类谣言的始作俑者，大多是一些房地产中介机构和房地产开发商。他们一边宣称海南房价暴涨一房难求，制造海南房价大幅上涨的假象，另一边则伺机推出房产打折促销广告。

海南楼市谣言泛滥，引发了公众对房价可能还会持续上涨的焦虑与恐慌，也引起了海南主管部门的关注和严肃整顿。

据了解，2017年12月以来，海南省网信办、住建厅、公安、工商等部门持续加大在楼市这块的辟谣动作，重点打击涉房地产网上信息传播违法违规行为。