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什么情况下银行会拒绝购房贷款 贷款要具备什么条件

房子对于每个家庭都是非常重要的,而全款买房的压力是非常大的,并且很少人有全款买房的能力。很多都是只能通过申请房贷来购买。那么,下面来了解一下什么情况下银行会拒绝购房贷款?

银行会拒绝购房贷款分个人、银行和开发商三个方面的原因。具体是:个人原因:主要是个人征信不良、银行流水不符合要求、负债率过高、还款意愿不强或还款能力不足等原因;银行原因:银行放款额度不足,当前的房贷政策收紧、银行风控严格、房贷业务骤增等;开发商原因:开发商办理的证件不齐全,没有办理相关的售房资质证明等

目前,贷款买房需要具备的条件有:购买者年龄在18-60岁之间;职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;合法有效的购房合同;有贷款行认可的资产进行抵押或质押;已经支付了房贷首付款