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购房贷款的利率是怎么算的 3分钟读懂!

在如今,购房贷款的时候,我们最好计算一下利息,如果房贷利息太高,每个月的还贷压力是很大的,很多人对此的认识不多,那么购房贷款的利率是怎么算的?下文就来带大家了解一下。

房贷等额本息计算方法

计算方式为:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

房贷选择等额本金计算方法

计算方式为:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。