50万房贷还20年总共还多少利息 不同贷款利率不同

众所周知，现在买房的话很多人都是申请公积金贷款的，而银行会询问你申请多少年的，可以是5年、10年、20年、30年的，大部分人都是选择20年和30年。那么，50万房贷还20年总共还多少利息？

1、公积金贷款，年利率3.25%

等额本金：利息=163177.08元；

等额本息：利息=180634.91元。

2、商业贷款，基准利率4.9%

等额本金：利息=246020.83元；

等额本息：利息=285332.86元。

3、商业贷款，LPR利率是4.6%

等额本金：利息=230958.33元；

等额本息：利息=265672.04元。

计算可知，公积金贷款比商业贷款最高可以少104697.95元利息，等额本金比等额本息最高可以少82843.75元。