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50万房贷还20年总共还多少利息 不同贷款利率不同

众所周知,现在买房的话很多人都是申请公积金贷款的,而银行会询问你申请多少年的,可以是5年、10年、20年、30年的,大部分人都是选择20年和30年。那么,50万房贷还20年总共还多少利息?

1、公积金贷款,年利率3.25%

等额本金:利息=163177.08元;

等额本息:利息=180634.91元。

2、商业贷款,基准利率4.9%

等额本金:利息=246020.83元;

等额本息:利息=285332.86元。

3、商业贷款,LPR利率是4.6%

等额本金:利息=230958.33元;

等额本息:利息=265672.04元。

计算可知,公积金贷款比商业贷款最高可以少104697.95元利息,等额本金比等额本息最高可以少82843.75元。