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农村一户一宅宅基地总面积不得超167平 建新必须拆旧吗

由于过去几十年,农村宅基地违建情况越来越多,中央推出宅基地政策“一户一宅”,多地要求宅基地总面积不得超167平。有网友问,若宅基地面积超过167平怎么办?建新必须拆旧吗?下面来了解下。

农村宅基地
农村宅基地

根据《土地管理法》规定可知,我国每户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准。宅基地总面积超出当地用地标准,若超出面积不大,一般是按年缴纳罚款;若超出面积比较大,不鼓励有偿使用,并建议村集体收回土地。

根据法律规定,在宅基地上面建造房子,必须首先向村委会提出申请,得到村委会允许,方可以开工建设,建房面积必须符合当地规定。国家禁止在农田上面建造房屋,若先建造再申请,后续需要将土地恢复原来面貌。