二手房过户时要注意什么 这几点要注意了！

现在二手房交易之后，“过户”是一个不可缺少的步骤，很多人第一次买卖二手房，不知道过户会涉及到哪些问题。那么二手房过户时要注意什么？这几点要注意了！

1、准备好资料

在房屋过户过程中，买卖双方需要提供大量的资料，为了以免因信息不全而多次奔波，在申请办理产权过户前要准备充分好材料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱

过户的时候购房者需要准备税费，事实上，根据规定，二手住房交易双方需要准备不同的税费，但在交易环节一般由买方支付所有税费（需要在合同中约定）。这些费用加起来可能是数万美元，所以提前准备足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款

为了防止购房者的购房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然，一般来说，卖方不同意这种做法，所以为了降低资本风险，买方也应该选择资本托管的方式来支付，以免过户不成钱却没了。