银行为什么不同意商转公 有可能是这些原因

如今大部分的企业员工都有五险一金，其中一金指的是住房公积金。有的用户在买房时，由于公积金缴费不符合贷款要求，因此就申请了商业贷款，但等到公积金贷款符合要求了，想要转为公积金贷款，但银行却不同意商转公了，这是为什么？我们来瞧瞧。

由于公积金沉淀资金减少，所以许多城市暂时停止了商转公业务。如厦门，福州等地。另外，用户办理商业贷款后，房屋抵押权属于银行，由于贷款申请银行和公积金管理中心属于两个不同的部门，如果公积金贷款申请银行不是合作银行，就需要配合转换，所以有些银行会直接拒绝。

值得注意的是，如银行同意贷款人商转公贷款，那么申请人可采取两种方式办理：一种是先还后贷，即用户自筹资金偿还商业贷款并办理手续；另一种是以贷冲贷，将商业贷款本息余额大于商业贷款差额提前偿还，然后办理手续。