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2021年农村宅基地新政策 可以买卖吗?

宅基地买卖政策备受农村人关注,很多农村老百姓缺乏资金周转,想售卖宅基地获得收入。问题来了,农村的宅基地可以买卖吗?按照规定,宅基地是村集体所有,村民只拥有宅基地的使用权。

农村宅基地
农村宅基地

按照法律规定,宅基地不能买卖,但是可以在村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地可在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。因此,转让宅基地所有权的人,应该谨慎而行。