如何办理房子过户手续 这样操作就能过户了

房子是人们生活中的头等大事，不管购买的是新房还是二手房，有了房子就有了舒适的安居所。所以关于住房的话题身边总是时不时出现，如何办理房子过户手续就是其中一个关注问题，房子过户关系到自己的利益，大家是必须要熟悉的。

房产过户手续程序：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

过户需要资料：（一）卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。（二）买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

办理房子过户手续分为几种形式的，比如转让、继承遗产等，大家按照上面的方法操作，全个过程还是有点复杂的，如果在这方面没点熟悉，中间花费不少冤枉钱的情况也会现，所以知道相应的费用明细和资料要求，才能更顺利的办好。